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【证券网上开户】主动优化资本结构降杠杆,融创持续夯实财务基

原标题:主动优化资本结构降杠杆,融创持续夯实财务基本盘 来源:中国网财经

  上半年,“房住不炒”主基调不变,包括“三道红线”、“双集中供地”等政策形成组合拳,持续显现效力,将行业导向更健康、更有序的方向。融创积极响应政策号召,“三道红线”指标持续改善,构建出更安全、稳健、高质量发展的基本面。

  8月30日,融创中国控股有限公司(01918.HK,下称“融创”)发布2021年中期业绩报告,净负债率86.6%,较2020年末下降9.4个百分点;非受限制现金短债比升至1.11,剔除预收账款后的资产负债率降至76%。这是继年初快速降至“黄档”后,融创“三道红线”指标的持续改善,全面转绿的进程不断加速。

  早在2019年下半年,融创先于政策要求,主动落实“降杠杆、优化资本结构”; 2020年以来,均衡稳健战略初见成效,融创在业绩全面增长的同时负债指标也得到持续改善。

  2021年上半年,融创营业收入958.2亿元,同比上升23.9%;毛利199.8亿元,同比上升12.5%;归母净利润119.9亿元,同比上升9.4%;截至6月30日,公司总资产1.2万亿元,较去年底提升9%,一年内到期有息债务总额910亿元,短债占总有息负债比重下降至30%行业低位,债务结构良性,财务弹性更趋强韧。

  现金流层面,融创也呈现出更充裕态势。上半年,融创销售额3208亿元同比增长64%,销售回款率保持高位水平。非受限现金达到1011亿元,较去年底增长2.4%。融创的融资结构也在改善,信托借款规模连续两年大幅下降。

  同时,融创严格控制拿地总量,提升土地质量,上半年权益拿地销售比为37.9%,2020年7月-2021年6月一年内权益拿地销售比仅为28.5%,彰显出极强的拿地纪律。

  环境保护、社会责任,同样是衡量企业增长的重要指标。融创将绿色环保理念融入采购、研发、设计、施工、运营业务全链条,十余项目获三星绿色建筑、WELL金级、LEED金级认证;第一时间捐赠2000万元驰援河南防汛救灾,捐赠1.35亿元建设重庆中益乡,联合清华大学打造乡村振兴样本,截至目前融创在乡村振兴、古建保护、教育扶智、救灾等领域累计捐赠超27亿元。

  一边降杠杆优化资本结构,一边维持安全稳健高质量增长态势,融创的经营表现不断收获国际机构的认可:上半年,标普将融创公司主体评级由 BB-上调至BB,展望稳定。穆迪及惠誉将公司评级展望调升至正面。8月,ESG领域评级机构Sustainalytics授予融创低风险评级,评分位列70家境内参评房企首位。


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